Leistungen Anmeldung

Gutachten

Verkehrswert-/Marktwertermittlungen

  • für An- und Verkäufe privater und gewerblicher Kunden
  • für Gerichte (z.B. Erbauseinandersetzungen Scheidungsverfahren, Eigentümerauseinandersetzungen, Insolvenzen)
  • für steuerliche Zwecke (z.B. Erbfälle nach dem Erbschaftssteuergesetz (ErbStG))


Beleihungswertermittlungen

  • für Finanzierungen und Beleihungen


Bewertung von Rechten und Belastungen

  • Wohnrechte
  • Wegerechte/Leitungsrechte
  • Niesbrauch

 

Objektarten

  • Gewerbeimmobilien (z.B. Börohüuser, Shopping-Center, Fachmärkte, Hotels, Alten- und Pflegeheime, Kliniken, Logistikobjekte)
  • Wohnimmobilien (z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen)
  • gemischt genutzte Immobilien (z.B. Wohn- und Geschäftshäuser)



Für die Wertermittlung erforderliche Unterlagen


Zur Erstellung des Verkehrswertgutachtens sind Unterlagen über das Wertermittlungsobjekt erforderlich:

  • aktueller Grundbuchauszug (Bestandsverzeichnis, Abt. I und II),
  • aktuelle Aufstellung der Mieten, Abschriften der Mietverträge und der letzten Mietanpassungen,
  • aktuelle Aufstellung der Bewirtschaftungs- und Betriebskosten,
  • Unterlagen zum Gebäude: Baujahr, Baubeschreibungen, Baugenehmigungen, Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Angaben zu Sanierungen und Modernisierungen, Angaben zu verdeckten Bauwerksschäden (z.B. Holzschutz - Baugrundgutachten),
  • Berechnung der Wohn- und/ oder Nutzflächen,
  • Berechnung der Brutto-Grundflächen und/ oder des Brutto Rauminhaltes (nach DIN 277)
  • Bei Wohn- und Teileigentum zusätzlich: Aufteilungsplan, Teilungserklärung, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Wohngeldabrechnung,
  • Bei Vorhandensein von Rechten und Belastungen zusätzlich: Eintragungsbewilligungen, Erbbaurechtsverträge etc.,
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte,
  • Auszug aus dem Liegenschaftsbuch,
  • Auskunft aus dem Altlastenverzeichnis.


Diese Unterlagen können - bei entsprechender Vollmacht - durch uns zusammengetragen werden.




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